Appartement St Hilaire de Riez (85270)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Vous rêvez d'un pied-à-terre face à l'océan ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Sion-sur-l'Océan, au 3e et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'Océan Atlantique, les emblématiques Cinq Pineaux et l'Île d'Yeu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la fonctionnalité des lieux. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon face à la mer, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des couchers de soleil. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement comprend également une belle chambre, une salle de bain et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. Vendu meublé, il constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien coup de cOEur, où chaque jour commence avec l'horizon comme décor. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5¤ par mois (soit 990 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 990 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451356)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1969
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques