Appartement St Hilaire St Mesmin (45160)

Vue exceptionnelle sur Le Loiret

À SAINT HILAIRE SAINT MESMIN, 20 minutes du coeur d'Orléans dans un environnement exceptionnel au bord du Loiret. Réservé à un usage d'habitation secondaire, location courte durée ou profession libérale ce Loft entièrement rénové profite d'une situation idyllique. Au 1er étage d'un immeuble qui en compte seulement 2, cet appartement se distingue par ses volumes généreux & la qualité de sa rénovation. Parquet en chêne massif, huisseries en aluminium, chauffage par le sol. Il s'organise ainsi : 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, un espace de vie de 75 m² tourné vers l'extérieur avec sa terrasse de 50 m² surplombant Le Loiret, magnifique ! Un cellier / laverie & 3 places de stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble. Sur le même palier, possibilité d'acquérir en complément un studio également rénové de 15 m². Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843 671 553. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30858683)

Caractéristiques

• Appartement de 153.00 m²
• Construit en 1956
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques