Appartement St Jean de Braye (45800)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Superbe Duplex de 3 Pièces - Saint-Jean-de-Braye Garage Cave Bienvenue dans ce charmant duplex à Saint-Jean-de-Braye, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Construit en 1998, cet appartement en duplex de 71 m² est idéal pour les personnes recherchant un espace de vie confortable dans un quartier calme extrêmement bien situé, à moins de 5 minutes des bords de Loire, à 5 minutes à pied des commerces, à 10 minutes à pied du tramway, des écoles maternelles primaires collège et lycée. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges avec un garage, une cave, et une place de stationnement en extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard sous escalier qui dessert une cuisine aménagée, équipée, un salon séjour de 22 m² avec accès à la terrasse de 18 m² et un WC. À l'étage un palier dessert deux chambres de 14 m² et 10,5 m² avec deux placards par chambre, une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Des travaux de remise aux goût du jour peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire un véritable cocon à votre image. Vous recherchez un duplex dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-Braye ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33¤ par mois (soit 1060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005249)

Caractéristiques

• Appartement de 71.00 m²
• Construit en 1998
• 3 pièces
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques