Appartement St Jean de la Ruelle (45140)

Saint Jean de la Ruelle, appartement de 68m2, très lumineux en résidence sécurisée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique

Saint jean de la ruelle, commune aux portes d' Orléans ouest, accès tangentielle immédiat, tramway B arrêt Rol Tanguy et bus au pied de la résidence, je vous propose de venir découvrir cet appartement de deux chambres d'une superficie de près de 70m2 - Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, vous apprécierez sa très belle luminosité - Une pièce de vie de plus de trente mètres carrés orientée sud et ayant accès direct à un balcon. L'appartement nécessitera un rafraichissement général et des travaux de modernisation sur la cuisine et la salle d'eau - Toutes les huisseries sont déjà en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur ce qui confère à ce dernier étage un classement énergétique en D. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage/Syndic/Eau froide/Entretien PC/Espaces Verts) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire JEANNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 870 447 Greffe de ORLEANS) 06 19 59 13 66 (réf. 589972 )

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1964
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Concierge

Diagnostics énergétiques