Appartement St Jean de Sixt (74450)

Duplex de 3 pièces à SAINT-JEAN-DE-SIXT

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Jean-de-Sixt, un duplex 3 pièces de 65 m2 dont 54,54 m2 carrez. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2006, L'appartement dispose d'une terrasse orientée sud ouest. L'appartement 'cosy', ambiance chalet de montagne est très lumineux et fonctionnel. Situé dans le centre de Saint-Jean-de-Sixt il possède de nombreux avantages dont celui d'avoir 2 pièces d'eau et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose comme suit : Dans la partie vie, l'entrée menant à la pièce principale de 23 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger avec accès à la terrasse de 9,11 m2 offrant une vue dégagée ; une première chambre de 11,73 m2 équipée de placards aménagés. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec baignoire et sèche serviette ainsi qu'un espace buanderie pour la machine à laver, un WC indépendant complète le niveau. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre idéale pour un enfant ou un bureau, une salle de douche avec WC. Cet espace est pourvu de deux placards aménagés. À noter qu'une cave et une place de parking non privative complètent le bien. Il est possible d'acquérir en sus dans l'immeuble, un garage en box fermé de 20 m2 au prix de 29 500 Euros. L'ensemble du mobilier peut être également acquis en sus pour 10 000 EUR. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités :Pharmacie, boulangerie, restaurants, carrefour express,... Vous rejoindrez également les stations de ski La Clusaz et Le Grand Bornand en 7 minutes en voiture ou en bus. Montant de la taxe foncière : 825 EUR Montant des charges de copropriété : 92 EUR / mois correspondant aux charges générales de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros (à la charge du vendeur) Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 54.54 m²
• Construit en 2006
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage
• 1 balcon de 9.00 m²
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques