Appartement St Jean de Vedas (34430)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Eric Battaglia vous propose : L'élégance en duplex - Saint-Jean-de-Védas - 79 m² - 3 chambres - Grande terrasse plein ciel - Garage fermé Et si vous déposiez vos valises dans un lieu où confort rime avec sérénité ? Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, dans le nouvel écoquartier Roque Fraisse, ce magnifique duplex climatisé vous séduira par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Niché dans une résidence contemporaine de 2015, il s'intègre harmonieusement dans un environnement pensé comme un village méditerranéen, entre nature et modernité. Au premier niveau : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse plein ciel d'environ 30 m², parfaitement exposée et totalement à l'abri des regards. Véritable prolongement de la pièce à vivre, cet espace extérieur est un lieu idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées d'été. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, pensée pour la convivialité et les moments partagés. À l'étage : Trois chambres, dont une avec dressing intégré, idéale pour un confort au quotidien. Une salle de bains élégante, et des rangements astucieux viennent compléter l'espace nuit. Un garage fermé en sous-sol s'ajoute à ce bien rare. La résidence : Pensée dans un esprit de village, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vie unique : pierres locales, jeux d'ombres et de volumes, placettes et espaces paysagers créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Ce qui fait toute la différence : Grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis Climatisation réversible Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Quartier calme et verdoyant, au sein d'un écoquartier à l'architecture durable et harmonieuse Transports à proximité immédiate (bus, terminus tramway ligne 2) Sans oublier, tous les commerces, une clinique récente et vous serez à deux pas de la future place centrale et des Halles Védasiennes. Et la grande bleue a 20 minutes pour un air de vacances en famille. Ce bien vous interpelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi pour une visite rapide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 54 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294923)

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 2015
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Non connu électrique collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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