Appartement St Jeoire (74490)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - André Mbi vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 avec Potentiel à Saint-Jeoire Bienvenue à Saint-Jeoire, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Nous vous proposons un appartement à fort potentiel de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1971. À quelques pas du Château de Beauregard, cet appartement offre un emplacement idéal proche des commodités et des activités de loisirs. L'appartement se compose de 3 pièces agréables, dont 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une cuisine et un salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et confortable. Ce bien dispose d'un chauffage par chauffage urbain avec distribution par système de chauffage mural, alimenté par l'électricité et le fuel. Idéal pour les périodes hivernales. Les commodités de l'immeuble incluent un parking, offrant deux places de stationnement pour les résidents. Profitez également de la proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que de la station des Brasses pour des activités nature et loisirs à proximité. En outre, sa situation à seulement 40km de Genève en fait une opportunité intéressante pour les actifs recherchant un compromis entre calme et accessibilité. Cet appartement présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon de vie après une rénovation adaptée à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour programmer une visite dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235490)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Non connu électrique collectif
• 1 parking

Diagnostics énergétiques