Appartement St Jeoire (74490)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - André Mbi vous propose : Nouvelle Opportunité à Saisir - Coup de cOEur à Saint-Jeoire - T3 bis avec extérieur privatif et stationnement Situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de 3 logements, cet appartement mansardé de 80 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des écoles, des montagnes et de toutes commodités. Il se compose de : - 2 chambres spacieuses - 1 bureau idéal pour télétravail ou dressing - 1 salle de bain - 1 cuisine ouverte sur le séjour - 1 salon chaleureux sous les toits Un espace extérieur privatif vient compléter ce bien, parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Atouts supplémentaires : - 2 places de stationnement privatives - À 40 km de Genève, parfait pour les actifs frontaliers - À deux pas de la station des Brasses pour ski et randonnées Cet appartement allie calme, volume et potentiel. Quelques touches de personnalisation suffiront à en faire un vrai cocon à votre image. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Opportunité rare dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235490)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Non connu électrique collectif
• 1 parking

Diagnostics énergétiques