Appartement St Jeoire (74490)

Vente Triplex 2 pièces

Iad France - Justine Lecardonnel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez ce charmant appartement meublé en triplex, d'environ 32 m² loi Carrez (46 m² au sol), niché au 2e et dernier étage d'une jolie copropriété paisible, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance cosy et bien pensée : un espace avec rangement, une salle d'eau avec WC, puis une cuisine équipée ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. À l'étage, une chambre chaleureuse avec son coin salon, et au dernier niveau, un espace mezzanine idéal pour du rangement ou un coin nuit d'appoint. Les plus qui font la différence : - Un espace de vie optimisé - Balcon exposé ouest avec lumière et prise électrique - Électricité conforme - Secteur calme, à deux pas de la station des Brasses, des commerces, écoles et du marché - Place de parking privative - Faibles charges de copropriété - Casier à skis privatif et local vélos commun Situé dans un cadre verdoyant avec tout le charme des montagnes environnantes et seulement à 2min du télésiège de la station des Brasses et des commerces de proximité, ce logement sera idéal pour de la résidence secondaire, pour des personnes cherchant un endroit calme à vivre ou encore pour de l'investissement locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.8¤ par mois (soit 897.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 352. Quote part annuelle(moyenne) : 897.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31172772)

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques