Appartement St Julien en Genevois (74160)

Appartement à vendre 5 pièces / 96 m2 SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74) + un garage + deux places de stationnement

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Très bel appartement bénéficiant d'une remarquable performance énergétique (DPE: C; GES: A), situé au 1er étage d'un bâtiment de trois étages à usage mixte (activités tertiaires et appartements), à moins de 5 mn du centre-ville, gare et bus. Cet appartement d'environ 96 m² se compose de trois chambres, un bureau, un vaste séjour/ cuisine de plus de 40 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC/Buanderie. La cuisine très bien équipée dispose de nombreux espaces de rangements ainsi qu'une table à manger/ilot central extensible. Nombreuses possibilités d'aménagement : - Les chambres n'ayant pas de fenêtres, il suffirait de remplacer les portes par des portes en verre ou créer une ouverture dans les murs pour faire rentrer plus de lumière naturelle. - Possibilité de supprimer le mur entre le bureau et la chambre adjacente (ou entre les deux autres chambres) afin de créer une chambre plus spacieuse. - Possibilité de créer un loft. Nombreux placards. L'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment, il ne donne pas côté rue et bénéficie ainsi d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet appartement est vendu avec : - Un garage équipé d'un atelier et d'un espace de rangement supplémentaire en mezzanine. - Deux places de stationnement en sous-sol Places de stationnement libres en extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses générales + ascenseur + fonds de travaux) : 2355€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.890457

Caractéristiques

• Appartement de 96.00 m²
• Construit en 1988
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• oui
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques