Photos

Appartement St Julien en Genevois (74160)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.00 m²

445000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité : Superbe T4 contemporain dans une résidence récente et sécurisée au cOEur de Saint-Julien-en-Genevois Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ce T4 aux prestations de qualité, situé au 2e étage d'une résidence récente de standing (2021), sécurisée et parfaitement entretenue, saura vous séduire par son agencement soigné et son confort. D'une surface de 82 m² (loi Carrez), cet appartement traversant (sud-ouest) offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée menant à une grande suite parentale avec son balcon privatif, de deux chambres supplémentaires équipées de dressings encastrés dont l'une avec accès direct au grand balcon exposé ouest, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière. Vous apprécierez également : oDeux balcons confortables de 13 m² et 4 m² oUn excellent DPE classé C oDes prestations de qualité : volets roulants électriques, store banne motorisé, détecteur de gaz oChauffage individuel au gaz oAdoucisseur d'eau individuel Annexes : oGarage double éclairé en enfilade équipé de 2 prises électriques reliée au compteur de l'appartement oCave privative oNombreuses places visiteurs en sous-sol oLocal vélo Situation idéale : À 5 minutes à pied des écoles, du supermarché et de la boulangerie, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et des douanes de Perly, Certoux ou Soral, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Julien-en-Genevois. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.81¤ par mois (soit 1869.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316. Quote part annuelle(moyenne) : 1869.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31031711)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 82.00 m²
  • Construit en 2021
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2ème étage / R + 4
  • Radiateur au gaz
  • oui
  • 1 parking
  • Digicode
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 90 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 17 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Swann Haddou

A propos du prix du bien

  • Prix : 445000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

Autres recherches

d'autres Vente Appartement St Julien en Genevois (74160)