Appartement St Julien en Genevois (74160)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Damien Zouine vous propose : Duplex d'Exception avec Vue Panoramique - 113 m² + Terrasse Attique de 96 m² Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex traversant de 113 m², offrant une vue spectaculaire sur le Salève, le Jura et jusqu'au Jet d'Eau de Genève. Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse en attique de 96 m², entièrement rénovée, qui devient un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, l'agencement est pensé pour le confort : Deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième) Deux dressings spacieux Deux salles de bains Une cuisine haut de gamme De Dietrich, avec cellier attenant Lumineux, élégant et parfaitement entretenu, cet appartement rare conjugue prestige, confort et vue imprenable, le tout à deux pas des commodités. Pour compléter ce bien d'exception : un garage fermé et une cave sont inclus. Un bien unique à visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 936 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410¤ par mois (soit 4920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 936. Quote part annuelle(moyenne) : 4920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31165557)

Caractéristiques

• Appartement de 113.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

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