Appartement St Julien en Genevois (74160) - tramway

Villa sur toit

Villa sur le toit d’exception – Saint-Julien-en-Genevois (secteur Perly) À la frontière immédiate de Perly, en Suisse, découvrez une opportunité rare : une villa sur le toit nichée au 6ème et dernier étage d’un programme neuf connecté directement au futur tramway reliant Saint-Julien à Genève. Un emplacement stratégique et recherché, idéal pour les frontaliers. Un cadre de vie lumineux et moderne: Conçue selon les dernières normes énergétiques, cette résidence se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges baies vitrées et son architecture contemporaine. Les atouts de la villa sur le toit: Surface habitable : 117,88 m² Terrasse panoramique : 45 m² Balcon filant : 5,60 m² + cellier 2,4 m² Pièce de vie spacieuse de 43,46 m² baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau Salle de bain indépendante 1 WC séparé + 1 WC dans la salle d’eau Buanderie et nombreux rangements intégrés Commodités incluses: Cellier supplémentaire Place de parking sécurisée en sous-sol Résidence surveillée par caméras Prix : 923 000 € Un bien rare, alliant emplacement stratégique, confort haut de gamme et luminosité incomparable. Contactez dès aujourd’hui CP Immobilier, votre spécialiste du neuf à Annecy et dans le Genevois, pour organiser une présentation personnalisée de ce bien d’exception.

Caractéristiques

• Appartement de 117.00 m²
• Construit en 2027
• 6 pièces
• 4 chambres
• 6ème étage
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques