Appartement St Lary Soulan (65170) - centre-village

'LE PLEIN SUD' un T2 au centre de Saint-Lary en exclusivité

En plein coeur du village de Saint Lary, cet appartement de type T2 séduit par ses volumes particulièrement généreux et sa situation idéale, à deux pas des commodités et de l'ambiance authentique du village. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1976, il offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes et la vallée. La grande baie vitrée baigne le séjour de lumière et permet un accès direct à une spacieuse terrasse filante, qui s'étend tout le long de la pièce de vie jusqu'à la chambre. Un véritable atout pour profiter du panorama et de la douceur des beaux jours. L'espace de vie, confortable et lumineux, comprend une cuisine ouverte à réaménager selon vos envies. La chambre, elle aussi très lumineuse, dispose d'un grand placard de rangement intégré et d'un accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également une salle de bain à rafraîchir, ainsi que des WC séparés, un détail pratique. Ce bien est complété par un stationnement, un casier à skis, ainsi qu'un grand cellier, idéal pour stocker vos affaires de sport telles que des vélos ou des skis pour profiter de la montagne à toutes saisons. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est indiscutable. Grâce à ses volumes rares pour un T2, sa vue splendide et son emplacement au coeur du village, cet appartement deviendra, après rénovation, un véritable cocon pour les vacances ou les week-ends à la montagne. Ce bien est proposé en exclusivité par L'Atelier Immo. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Prêts, investissez avec l'ATELIER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement,  1 lot en nature de cellier et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 52 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1400 euros déclaré par le vendeur. Prix de vente public : 267.500 euros honoraires d'agence de 7% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 250000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 168 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 5 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 se situe entre 750 et 1040 euros par an. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 52.94 m²
• Construit en 1976
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• oui
• Cave
• 1 parking

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