Appartement St Lary Soulan (65170) - Pistes de ski, Parcours de VTT, Sentiers de randonnée

STUDIO CABINE RENOVÉ 29.62M2 AVEC CAVE ET CASIER A SKIS A SA

Aure Louron Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un produit rare sur le marché : un studio cabine de 29,62 m2 carrez entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre, au coeur historique du Pla d'Adet, la station emblématique de Saint-Lary-Soulan. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas des pistes et des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et des écoles de ski. Que vous soyez amateur de glisse, amoureux de la montagne ou investisseur à la recherche d'un bien attractif et rentable, ce studio répond à toutes les attentes. Situé en rez-de-jardin d'une résidence emblématique de la station (Le Mickey), il offre une jolie vue sur la vallée d'Aure. Dès l'entrée, un sas dessert un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec son espace repas, ouverte sur un salon chaleureux comprenant canapé convertible, télévision et table basse. Le coin nuit, aménagé en cabine indépendante, accueille un lit double et un grand placard. La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le confort est assuré par des radiateurs électriques, un ballon d'eau chaude individuel et des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. En complément, le bien est vendu avec une cave privative attenante au studio ainsi qu'un casier à skis dans un local commun. L'agencement a été pensé pour offrir un espace pratique et convivial, idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes dans de très bonnes conditions. En hiver, l'accès direct aux pistes et à l'espace débutant séduira les skieurs de tous niveaux. En été, la station propose une multitude d'activités : randonnées au coeur des Pyrénées, descentes en VTT, canyoning, rafting, parapente ou encore moments de détente aux thermes réputés de Saint-Lary. Ce bien est donc la promesse d'un usage agréable tout au long de l'année, avec un potentiel locatif particulièrement intéressant : ±9000 - 10 000EUR/an de loyers perçus en location courte durée. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.), rendez-vous sur aurelouron.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -------------- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 29.62 m²
• Construit en 1968
• studio
• rez de chaussée / R + 5
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est
• Cave

Diagnostics énergétiques