Appartement St Laurent du Var (06700)

GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT + PARKING / VUE MER ET FORET

Exclusivité – Sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, dans le secteur recherché du Chemin des Plateaux Fleuris, au sein d'une résidence de standing construite en 2003, découvrez ce 2 pièces de 40 m². La résidence est très calme, sécurisée et de taille humaine, L'appartement se compose : d'une entrée desservant une spacieuse salle d'eau avec WC, une chambre équipée d'une porte coulissante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m² environ, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une vue mer ainsi qu'une vue dégagée sur la forêt. Exposition sud/ouest Charges de copropriété : 304 € / trimestre. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible. Taxe foncière : 877 € Le bien possède une cave au meme niveau et une Place de parking en supplément du prix Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563.00 € et 761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 2003
• studio
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques