Appartement St Laurent du Var (06700)

Superbe appartement 2 pièces situé au 2? étage d'une ré

Situé au 2? étage d'une résidence moderne, sécurisée et de qualité avec ascenseur, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une grande chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte sur une loggia plaisante, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau. La climatisation et une excellente isolation phonique garantissent un confort optimal au quotidien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle, de la gare, des transports en commun et de nombreux commerces de proximité : boulangeries et pâtisseries artisanales, commerces spécialisés, épiceries, pharmacie et salle de sport. Le quartier connaît un bel essor, avec des aménagements récents intégrant zones piétonnes, pistes cyclables et espaces verts. Atout rare : une place de parking disponible en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphan Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 367 484 NICE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 44.34 m²
• Construit en 2020
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• 1 balcon de 2.00 m²
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques