Appartement St Laurent du Var (06700)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jennifer Mouton vous propose : Dans un QUARTIER DYNAMIQUE de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce joli 4 pièces de 79 m² situé au deuxième étage sur trois avec ASCENSEUR. Au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cocon confortable et moderne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie LUMINEUX d'environ 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur un balcon de 6 m² avec VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER. Trois chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. *Climatisation réversible* Un GARAGE FERMÉ en sous-sol de 26 m² vous permettra de stationner facilement vos véhicules. Une CAVE vient également compléter ce bien. La résidence, calme et sécurisée, avec gardien, offre un environnement paisible et convivial où vous vous sentirez en sécurité. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts environnants. Une procédure en cours, sans impact significatif pour le futur acquéreur. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Laurent-du-Var ! Planifiez dès à présent votre visite et laissez-vous séduire par cet appartement. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Mouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES CEDEX sous le numéro 920982725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 398. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463542)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1984
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques