Appartement St Leu la Foret (95320)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Frédéric Bearn vous propose : Une belle opportunité à saisir pour investisseur locatif ou 1er achat ! Au coeur de la charmante ville de Saint Leu-la-forêt, cet appartement T2 de 32 m² saura répondre à vos attentes et vous permettra de concrétiser votre projet immobilier. Situé dans le quartier Marcel Pagnol, à 5 mn à pieds du centre ville, de ses commerces et ses centres d'intérêts ce logement se compose d'une entrée / cuisine kitchenette, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Au fond de la petite cour arborée et végétalisée une petite dépendance complète cette distribution. Niché au rdc d'une petite copropriété de 10 lots à faibles charges, ce bien est également idéalement situé par rapport à la gare de la commune distante de 650 m environ et joignable en moins de 10 mn et où la ligne H du Transilien vous permettra de rejoindre la Gare du Nord en 30 mn. Pour le même temps et sur la même distance, pour votre agrément la forêt domaniale de Montmorency vous offre ses espaces fraîcheur et arborés pour laisser libre cours à vos activités de loisirs, de sports ou détente. Soyez curieux d'en savoir plus, cet appartement mérite votre visite, ne tardez à me contacter pour l'organiser ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87¤ par mois (soit 1044 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 1044 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31589068)

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 277.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur au gaz
• Digicode

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