Appartement St Leu la Foret (95320)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Bucchia vous propose : PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE VIDÉO DISPONIBLE BIEN COUP DE COEUR, à 200 m de la gare de St-Leu-la-forêt. Dans une résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale, avec ASCENSEUR : très bel appartement T3 de 60 m² au 3e étage sur 4 avec GRAND BALCON en L (exposition SUD et EST) de 8 m² + parking en sous-sol. Il se compose d'une pièce de vie toujours lumineuse (exposition SUD) de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon. Un couloir dessert le reste de l'appartement : les deux autres chambres : chacune avec placard intégré et son propre accès au balcon une salle de bain un WC séparé. Les rangements sont nombreux, chose rare dans une construction récente, et permettent facilement de projeter les espaces dans les chambres. Vous bénéficiez d'un emplacement de choix avec boulangeries, supermarchés et commerces du centre-ville de St-Leu à 600 m. Les écoles maternelles et primaires sont présentes dans un rayon de 650 m. Côté transports, la gare (ligne H) est à 200 m et l'accès routier à L'A115 direction Paris est à moins d'1 km. Les + de cet appartement : * Prestations du NEUF * Sous GARANTIE décennale pendant encore 4 ans * FAIBLES CHARGES de copropriété * Grand BALCON de 8 m² avec vue dégagée SUD * ASCENSEUR * LUMINEUX * DPE C * PARKING en sous-sol AUCUN TRAVAUX à prévoir (dans l'appartement ou dans la copropriété) et AUCUNES ANOMALIES au niveau des diagnostics techniques immobiliers. N'attendez pas, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67¤ par mois (soit 2300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2300.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31021199)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques