Appartement St Leu (97436)

T2 avec cour &vue mer

ACCORD IMMOBILIER vous propose en semi-exclusivité cet agréable appartement T2 bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer. Situé à environ 350 mètres d'altitude, dans un environnement résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. D'une superficie privative d'environ 50,8 m², l'appartement se compose de : une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée ; une chambre ; une salle d'eau ; un WC ; un dégagement. Le bien bénéficie également de deux cours privatives, dont une permettant le stationnement d'un véhicule. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ L'appartement est situé au sein d'une copropriété composée de seulement 3 appartements. Aucun syndic n'est actuellement en place, permettant une gestion simplifiée de la copropriété. L'appartement est également raccordé au tout-à-l'égout. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'en disposer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. À titre indicatif, le dernier loyer était de 850 EUR par mois, offrant également une base intéressante pour un acquéreur envisageant un investissement locatif. LES ATOUTS T2 d'environ 50,8 m² Construction d'environ 15 ans Magnifique vue mer Séjour avec cuisine équipée Deux cours privatives Une place de stationnement dans la cour Petite copropriété de seulement 3 appartements Pas de syndic Tout-à-l'égout Vendu libre de toute occupation Dernier loyer : 850 EUR / mois Situé à environ 350 mètres d'altitude École à environ 500 mètres À environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Leu À environ 12 minutes de la plage Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'une belle vue sur l'océan et d'espaces extérieurs privatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Sandrine DIJOUX au 06 92 28 20 00. (gedeon_56390_33855913)

• Appartement de 51.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 parking