Appartement St Lys (31470)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

108500 €

RARETÉ ABSOLUE !

Rareté absolue ! Vous rêvez d'un havre de paix à SAINT-LYS ? Ne cherchez plus, voici ''MIMOSA'' ! Dans ce magnifique bijou T2, vous découvrirez le bonheur de la tranquillité, niché dans une résidence où même les voisins ont peur de se faire entendre. ''MIMOSA'' - Nom bucolique pour un appartement qui vous fera craquer ! Situé en rez-de-chaussée (oui, on aime se rapprocher de Mère Nature), cet espace de 48 m² vous charmera avec son BALCON, parfait pour observer les hérissons en plein repas champêtre. Et devinez quoi ? Une place de PARKING aérien vous attend, prête à accueillir votre carrosse moderne. Ce palais moderne, digne d'un magazine de déco, vous propose : Un salon spacieux de 20 m² (de quoi y danser la macarena sans toucher les murs), Une CUISINE ouverte pour faire des expériences culinaires dignes de Top Chef, Une SALLE DE BAIN avec baignoire, pour des bains dignes de Cléopâtre, Une CHAMBRE douillette avec rangements (pour y cacher vos secrets), Et un WC indépendant, parce que même les toilettes méritent leur intimité. Mais attendez, ce n'est pas tout ! Une place de parking privée aérienne, rien que pour vous, vous permettra de vous la jouer VIP en descendant de votre nacelle directement dans ton jardin suspendu. Et avec Dame Nature comme voisine, vous pourrez profiter de ''bols d'air'' (et parfois même de feuilles mortes) à volonté ! Investisseurs, écoutez-moi ! Avec un rendement locatif de + de 6%, cet appartement est comme un loto gagnant, mais sans les chiffres à cocher. Que vous veuillez l'acheter pour vous ou pour le louer, ''MIMOSA'' est une opportunité en or massif ! Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour une visite privée. Et en attendant, plongez dans l'univers féerique de ''MIMOSA'' avec une visite virtuelle à 360° et une galerie photos tellement complète que vous pourrez presque sentir l'odeur du café le matin. Optez pour le bonheur floral avec ''MIMOSA'', contactez moi, Pascale Ferriz, votre conseillère en immobilier préférée au 06 81 90 46 37. Mais attention, la concurrence risque de faire des pieds et des mains pour s'en emparer, alors bougez-vous vite ! Nombre de lots de la copropriété: 483, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (appel de fonds trimestriel ~125€) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 556594 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

Diagnostics énergétiques