Appartement St Malo (35400)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Turek vous propose : À vendre - Bel appartement T3 avec terrasse et jardin à Saint-Malo Dans le quartier calme et résidentiel de Bellevue, à Saint-Malo, découvrez ce bel appartement T3 lumineux, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, bien entretenue, calme et sécurisée. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes commodités. L'appartement offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie exposée Ouest, donnant directement accès à une agréable terrasse en bois d'environ 10 m². Celle-ci se prolonge sur un jardin privatif clos de haies et sans vis à vis de plus de 150 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres au calme avec vue sur le jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Par sa configuration et son emplacement, il offre également la possibilité d'y exercer une activité en profession libérale. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33¤ par mois (soit 676 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 193. Quote part annuelle(moyenne) : 676 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516684)

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Interphone

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