Appartement St Malo (35400)

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Marie Olivier vous propose : APPARTEMENT / DUPLEX, 51 m² à Saint-Malo - IDEAL INVESTISSEMENT / PRIMO-ACCEDANT Saint-Malo, secteur petit Paramé, découvrez ce charmant duplex de 51 m² situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce 2 pièces offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau, et une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace détente. Les + du bien : Belle luminosité grâce à sa double exposition nord / ouest Agencement optimisé avec mezzanine Stationnement gratuit autour de la maison Proximité commerces, transports et plages Investissement locatif - Rentabilité brute 3,18 % Loyer estimé à 650 ¤ / mois soit 7 800 ¤ / an Prix de vente : 245 000 ¤ (hors frais de notaire) Rentabilité brute : 3,18 % Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! Dossier locatif, photos supplémentaires et projection de rendement sur demande. Bien rare dans le secteur - une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370782)

Caractéristiques

• Appartement de 51.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur électrique

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