Appartement St Marcel (71380)

Appartement 50m2 ainsi que combles 120m2

Emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-Marcel, dans un secteur très prisé où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services. Cet ensemble immobilier offre un double avantage : • Un appartement T3 de 50 m², lumineux et bien agencé, comprenant 2 chambres et une cuisine ouverte sur salon. Déjà loué, il vous assure un revenu locatif immédiat et sécurisé. • Des combles spacieux de plus de 120 m², exploitables pour créer deux nouveaux logements, dont un avec mezzanine — un projet à fort rendement pour les investisseurs avisés ! Son emplacement central, son calme environnant et son potentiel de valorisation en font une opportunité rare sur le marché de Saint-Marcel. Les plus : • Emplacement premium • Rentabilité immédiate • Fort potentiel d'aménagement • Tout à proximité Une pépite à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien JOUVENCEAUX, Tél. : 06 10 11 24 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 912787751. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31993623)

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1947
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques