























Vente Duplex 4 pièces
Iad France - Audrey Martin vous propose : RARE À LA VENTE - SUPERBE DUPLEX 120 m² - AVEC JARDIN PRIVATIF - À DÉCOUVRIR SANS TARDER Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, moderne et avec un espace extérieur privé ? Ce magnifique duplex de 120 m² situé à Saint Marcellin en Forez vous séduira ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace. L'agencement fluide rend le quotidien agréable et confortable. Un étage plein de caractère, au charme industriel grâce à l'ossature métallique apparente de la charpente, qui donne une vraie personnalité à l'espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bain moderne complète l'ensemble avec douche italienne + baignoire. À l'extérieur, le jardin privatif est un vrai plus : parfait pour vos moments de détente, vos repas d'été ou pour les enfants. Vous disposez également de 2 places de parking. Confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible, radiateurs, double vitrage... Tout est prévu pour votre bien-être toute l'année. Centre-ville à proximité, écoles à 2 km, bus à 200 m... tout est à proximité dans un cadre agréable. Ce bien rare et atypique allie charme, confort, modernité et fonctionnalité. Il n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ou d'investir un bien atypique à Saint Marcellin en Forez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295152)
Caractéristiques
- Appartement de 120.00 m²
- Construit en 2013
- Terrain de 150.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Radiateur électrique
- 1 parking
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 128 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 4 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Audrey Martin
A propos du prix du bien
- Prix : 275000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur