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Appartement St Marcellin en Forez (42680)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

275000 €

# 1827900

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Audrey Martin vous propose : RARE À LA VENTE - SUPERBE DUPLEX 120 m² - AVEC JARDIN PRIVATIF - À DÉCOUVRIR SANS TARDER Vous cherchez un bien spacieux, lumineux, moderne et avec un espace extérieur privé ? Ce magnifique duplex de 120 m² situé à Saint Marcellin en Forez vous séduira ! Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace. L'agencement fluide rend le quotidien agréable et confortable. Un étage plein de caractère, au charme industriel grâce à l'ossature métallique apparente de la charpente, qui donne une vraie personnalité à l'espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bain moderne complète l'ensemble avec douche italienne + baignoire. À l'extérieur, le jardin privatif est un vrai plus : parfait pour vos moments de détente, vos repas d'été ou pour les enfants. Vous disposez également de 2 places de parking. Confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible, radiateurs, double vitrage... Tout est prévu pour votre bien-être toute l'année. Centre-ville à proximité, écoles à 2 km, bus à 200 m... tout est à proximité dans un cadre agréable. Ce bien rare et atypique allie charme, confort, modernité et fonctionnalité. Il n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ou d'investir un bien atypique à Saint Marcellin en Forez. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928624493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295152)

Caractéristiques

  • Appartement de 120.00 m²
  • Construit en 2013
  • Terrain de 150.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Radiateur électrique
  • 1 parking

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 128 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 4 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 275000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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