Appartement St Martin D Heres (38400) - TRAM

STUDIO IDEAL INVESTISSEUR SAINT MARTIN D'HERES

Situé à proximité immédiate du campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, ce studio de 30 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement. Niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 2010, bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 24 m2, offrant un espace confortable et facilement aménageable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Son classement énergétique en C garantit une bonne performance, renforcée par la présence d'un chauffage collectif. Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique, très prisé par les étudiants. La copropriété est bien tenue, ce qui en fait un investissement serein et pérenne. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rendement. Prix du bien : 90 000 EUR (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 EUR A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m2/an Score GES : 11 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 EUR et 530.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

Caractéristiques

• Appartement de 30.02 m²
• Construit en 2005
• studio
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques