Appartement St Martin D Heres (38400)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : À Vendre (Vendu loué) - Appartement T3 Traversant et Lumineux à Saint-Martin-d'Hères Adresse : 11 Square PÉRIER, Saint-Martin-d'Hères Superficie : 57 m² Rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété fermée et sécurisée Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif en colocation Cet appartement traversant bénéficie d'une excellente luminosité, notamment dans son salon spacieux, offrant un cadre de vie agréable. Sa configuration avec 2 chambres (possibilité 3), une cuisine séparée et un espace de vie bien agencé le rend parfait pour : Une famille ou un couple recherchant un logement confortable et bien situé Un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité grâce à une colocation en 3 chambres Emplacement stratégique À 10 minutes à pied du Campus Universitaire À 8 minutes à pied du centre commercial Neyrpic (commerces, restaurants, loisirs) Stationnement facile dans le parking de la copropriété Confort : Chauffage collectif inclus Dépendances : Cave privative incluse Travaux à prévoir : Rénovation intégrale offrant un fort potentiel de valorisation DPE : D Charges annuelles estimées : 1 500 ¤ Taxe foncière : 1 114 ¤ Loyer actuel : 660 ¤ charges incluses Opportunité à saisir ! Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67¤ par mois (soit 1100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 744. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973629)

Caractéristiques

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• Non connu

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