Appartement St Martin D Heres (38400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : À VENDRE - Appartement d'exception en rez-de-chaussée de château. Dans un environnement d'exception, au cOEur d'un parc arboré de plus d'un hectare, découvrez ce sublime appartement de caractère situé au rez-de-chaussée d'un château chargé d'histoire. D'une surface habitable de plus de 162 m², ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant élégance, confort moderne et nature. Il se compose de : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte sur-mesure d'environ 50 m². Trois chambres, dont une belle suite parentale, Une salle de sport privative, Une verrière remarquable, en véritables carreaux de ciment, avec écrans intégrés et chauffage ultra performant, Un jardin privatif de 350 m², accessible directement depuis le logement, pour profiter de la quiétude des lieux en toute intimité. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Excellente performance environnementale : logement classé A en émission de gaz à effet de serre. Un bien rare, à la fois prestigieux, fonctionnel et chaleureux, pour une vie paisible dans un décor exceptionnel. Je reste à votre écoute pour toute question ou pour planifier une visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31147160)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 162.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 350.00 m²
• 4 pièces
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques