Appartement St Martin le Vinoux (38950) - Tram, Gare

Isère (38) - A Vendre Saint-Martin-Le-Vinoux - Appartement T

Comptoir Immobilier de France - Grenoble vous présente : SAINT-MARTIN-LE-VINOUX, Rue Pierre Sémard, proche de la sortie 16 : Parc d'Oxford, appartement T2 de 41 m2, au 1er étage, isolation par l'extérieur a été réalisée ces dernières années. Ce bien comprend un séjour lumineux de 15 m2, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, à aménager, avec accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la résidence, une grande chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Stationnement facile : parking collectif fermé et sécurisé au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. INVESTISSEURS => Eligible au déficit foncier, au dispositif Loc'Avantages (Anah) (voir photo pour connaître les avantages) Logement non concerné par l'encadrement des loyers ! Emplacement : 2 minutes en voiture de la sortie 16 Parc d'Oxford (N481) et à 5 minutes de Grenoble (Porte de France), à 5min du tram E (arrêt Horloge). Proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles. La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique et un portillon pour les piétons avec interphone. Un bien à rafraîchir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, rentabilité brute pouvant atteindre 8% ! Devis travaux réalisés, pour plus d'informations, CIF GRENOBLE GRESIVAUDAN - Lucie RIONDEL O6 08 68 19 99 Taxe foncière: 1200EUR / charges de copropriété par trimestre : 230eur / chauffage collectif au sol / DPE D / Façade avec isolation / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 1964
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 5
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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