Appartement St Maur Des Fosses (94210)

F2 coup de coeur rénové La Varenne centre

LA VARENNE hypercentre – 2P 32m² rénové Coup de coeur pour les plus rapides! Rapport qualité-emplacement-prix IMBATTABLE. 32m² à 260000€. Récemment rénové, très belles finitions. À seulement 150m du RER A de la Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés), à côté des commerces de l'avenue du Bac, et à 8min à pied des belles promenades en bord de Marne, venez découvrir ce magnifique F2. Situé au 2e étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition Est-Ouest. Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un cadre de vie extraordinaire au centre de La Varenne. L’appartement se compose : • D’un espace de vie de 20m² • D’une cuisine suréquipée avec lumière naturelle • D'une chambre confortable de 8m² • D’une salle de douche moderne avec toilettes suspendues • De rangements Les charges peu élevées (55€/mois) et le diagnostic énergétique en D témoignent d’un appartement bien tenu et économe. Cave individuelle saine. A noter : pas de garage, mais des solutions de stationnement existent à proximité immédiate. Localisation idéale, à deux pas : • Du RER A (accès direct Paris) • De l'avenue du bac et ses nombreux commerces • Du marché de La Varenne • De la Marne, pour les amateurs de nature et de sport Un bien rare sur le secteur, au rapport qualité/localisation/prix imbattable. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement idéal! A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 660 €. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 kg/Co2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur l’année 2025 (abonnements compris). Prix : 260000€, honoraires d'agence inclus à charge acquéreur de 10000€. Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités. N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• studio
• 1 chambre
• 2ème étage
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques