Appartement St Maur Des Fosses (94210)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSES, quartier La Varenne Saint-Hilaire, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, je vous invite à découvrir cet appartement 3 / 4 pièces de 79 m² environ au 4ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue. La disposition intérieure se distingue par son agencement harmonieux. L'appartement se compose comme suit : Une entrée, des WC indépendants, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle de bains avec sèche-serviettes, une agréable et lumineuse pièce de vie de 32 m² environ avec moulures au plafond et cheminée ancienne. Une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les commodités modernes. Côté nuit, 2 chambres en enfilade de 13 et 10 m² environ ainsi qu'un dressing. Une cave et un petit box de 2 m² environ pouvant accueillir des vélos ou une moto, viennent compléter ce bien. ATOUTS ET EQUIPEMENTS : Immeuble sécurisé par digicode et interphone, Fibre, Chauffage électrique, Double vitrage châssis PVC, local vélo. Le parquet, les moulures et les cheminées ajoutent une note de raffinement à cet appartement. Idéal pour une vie urbaine et confortable, cet appartement saura vous séduire par de beaux espaces bien agencés. Un bien idéalement situé, en plein coeur du centre-ville avec gare, commodités et commerces à pied. Saint-Maur est une ville très active et reste une valeur sûre dans un investissement immobilier. À bientôt pour une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.67¤ par mois (soit 1976 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 67. Quote part annuelle(moyenne) : 1976 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752543)

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1914
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques