Appartement St Maur Des Fosses (94210)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Gache vous propose : ce bel appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, situé au cOEur du quartier des Mûriers. Au troisième étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien vous offre une entrée accueillante, une cuisine équipée, un agréable séjour qui s'ouvre sur un balcon idéalement exposé plein sud, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de toilettes séparées. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez particulièrement la luminosité naturelle et la vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à proximité immédiate des bords de Marne, l'appartement bénéficie d'un cadre idéal pour de belles balades en famille, tout en restant proche des commerces essentiels et des écoles. Possibilité de stationnement libre aux alentours. Une offre à réserver à un jeune couple ou une famille avec un premier enfant en recherche d'un cadre de vie agréable et paisible. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser votre visite sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215¤ par mois (soit 2580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30973979)

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1963
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Non connu au fuel collectif
• Interphone

Diagnostics énergétiques