Appartement St Maur Des Fosses (94210)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pauline Rondi vous propose : À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de Champignol, à 8 minutes à pieds de la gare RER A Champignol et à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement, 3 / 4 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble avec ASCENSEUR, exposé EST / OUEST bénéficie d'une très belle luminosité. Il se compose ainsi : vaste entrée avec rangements, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, 2 grandes chambres (12 m² / 14 m²) avec chacune des rangements intégrés, WC séparés et salle de bains. L'appartement régulièrement entretenu est en excellent état. L'ensemble des copropriétaires dispose de l'accès à un très joli jardin dans une ambiance conviviale (table, barbecue. ). Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage, d'eau (chaude / froide), et l'ensemble des charges communes générales dont les dépenses liées à la présence d'un gardien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380¤ par mois (soit 4560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 4560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29926410)

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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