Appartement St Maur Des Fosses (94210)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - David Bitton vous propose : Orienté plein sud et situé à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier des muriers, ce studio de 28 m² offre un espace compact idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Niché au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement nécessite quelques petits travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, des bords de Marne pour des balades relaxantes, ainsi que des transports en commun (RER à 2km et arrêts de bus à 100m), cet emplacement est très prisé et pratique au quotidien. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'une connexion fibre optique, offre un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à un interphone. Le chauffage est assuré par une distribution par radiateurs reliés au chauffage central électrique. Les commodités supplémentaires telles qu'un parking extérieur et une cave complètent ce bien. La cave est aménagée comme un atelier de bricolage (Avis aux amateurs). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67¤ par mois (soit 1364 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1364 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940106)

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1988
• studio
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone

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