Appartement St Michel Chef Chef (44730)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Sarah Neyvoz vous propose : Studio à deux pas de la mer - Saint-Michel-Chef-Chef À seulement quelques mètres de la plage, découvrez ce charmant studio situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété calme. Entièrement rafraîchi en 2019, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un espace nuit distinct et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin commun. Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou en vue d'un emménagement pour l'été 2026. Idéal pour une personne seule ou un couple, il permet de profiter pleinement du cadre de vie paisible et authentique de Saint-Michel-Chef-Chef. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié pour savourer toute l'année les plaisirs de la côte Atlantique. Une place stationnement et un local à vélos complètent ce bien. Au plaisir d'organiser une visite ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Neyvoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451863)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 25.00 m²
• studio
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques