Appartement St Michel sur Orge (91240)

🌟 Bel appartement lumineux dans une résidence sécurisée 🌟

À vendre : Sublime appartement au cœur d'un écrin de verdure! Situation idéale dans une résidence ultra sécurisée avec portail électrique et entrée sous digicode, cet appartement de 82m² Loi Carrez et plus de 110m² au sol se trouve au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez la luminosité et la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une place de parking réservée dans le sous-sol fermé pour votre confort ! L'appartement se compose de : - Une belle entrée - Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf par un cuisiniste - Un vaste double séjour de plus de 30m² au sol, parfait pour vos moments de détente et de partage - Un grand couloir desservant 3 belles chambres, dont une chambre spacieuse de 22m² au sol ! - Une salle de bain confortable et un WC séparé Chauffage au gaz individuel : 873€ annuel, parfait pour un confort optimisé. Facture électrique annuelle : 607€, vous permettant de mieux anticiper vos dépenses. Charges de copropriété : environ 500€ par trimestre. À l'extérieur : profitez d'un parc avec aire de jeux pour les enfants au pied de la résidence ! Idéal pour les familles . À proximité : - Gare de Saint Michel sur Orge à seulement 13 minutes à pied (environ 1 km) - École maternelle et collège à 800 mètres - Accès rapide à la N104 en 4 minutes Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 281067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2020 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 1991
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques