Appartement St Michel sur Orge (91240)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous recherchez un appartement en rez-de-chaussée alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce superbe 2 pièces de 43 m² environ (52,52 m² environ au sol avec une pièce supplémentaire entièrement aménagée), entièrement rénové, avec jardin, terrasse, place de parking couverte, remise, est fait pour vous ! Situé dans un bâtiment au style ancien, cet appartement allie parfaitement authenticité et modernité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique pièce de vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur un salon, salle à manger, offrant un bel espace de réception. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, idéale pour vos moments de repos. La salle d'eau est composée d'une douche et d'un WC. Cerise sur le gâteau, un espace supplémentaire entièrement aménagée (non inclus dans la surface Carrez) vient compléter l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeu, stockage,. Enfin, il dispose d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, Vous bénéficierez également d'une remise ainsi que d'une place de parking couverte. Les + qui font la différence : Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Pièce supplémentaire aménagée DPE passera en D en Janvier 2026 (réforme) Jardin et terrasse privatifs, lace de parking couverte, remise, rangement Commodités à proximité immédiate Collège et écoles à seulement 10 min à pied Gare RER C (Paris / Saint-Martin d'Étampes) à 9 min à pied Centre ville et commerces de proximité Accès rapide à la N104, N118. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de caractère, prêt à emménager, offrant un cadre de vie confortable et serein. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084357)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 28.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques