Appartement St Michel sur Orge (91240)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Amandine Lair vous propose : * Opportunité à saisir, dans la résidence BOIS DES ROCHES sur la ville de ST-MICHEL-SUR-ORGE - Rare sur le secteur Grand appartement lumineux de 74 m² de 3 Pièces * Dans une résidence sécurisée (Jacques Ibert), au 12ème et dernier étage d'un immeuble de 12 niveaux, cet appartement de type 3 pièces orienté SUD / SUD OUEST offre un espace de vie lumineux et fonctionnel à deux pas de tous les services : école à deux pas, petits commerces, pharmacie, bus. Laissez-vous séduire par cet immense appartement de 74 m² de 3 pièces situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce havre de paix est parfait pour des primo-accédants petite famille, vous offrant tous les services à moins de 5 minutes, il vous offre de nombreux atouts. Cet appartement comprend de belles pièces spacieuses : - Une grande entrée chaleureuse vous donne accès à l'espace de vie lumineux - un séjour baigné de lumière vous donne accès à un grand balcon, idéal pour prendre vos petits-déjeuners en admirant la merveilleuse vue, - l'espace nuit est composé de 2 chambres de 11 m² chacune, l'une des deux chambres vous donne accès à un balcon, - une cuisine équipée et séparée, - pour vos rangements, vous disposez d'une pièce de dressing avec des placards intégrés - une salle de bain avec douche et espace toilettes en bon état, Pour vos rangements, le bien est vendu avec une cave. Ce magnifique appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou des investisseurs recherchant un bien de qualité (forte rentablité, secteur locatif tendu). * Avantages : * - Appartement en très bon état sans travaux à prévoir offrant un cadre de vie moderne et confortable : fenêtres double vitrage, équipées de volets roulants électriques, - Isolation et ravalement effectués, balcons rénovés, DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ENERGETIQUES CLASSES C - Emplacement privilégié au dernier étage, offrant une vue dégagée et une tranquillité optimale avec un blacon filant passant de la cuisine, salon et une des deux chambres - Équipements de qualité incluant la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un chauffage au gaz collectif compris dans les charges, - Sécurité renforcée avec digicode, interphone, porte blindée dans une résidence sécurisée. - deux ascenseurs, - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, espace cinématographique Marcel carné, médiathèque. * Localisation : * Idéalement situé à Saint-Michel-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. * Investissement Idéal : * Que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes en matière de confort, de modernité et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au dimanche de 8h à 22h ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107¤ par mois (soit 1284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsa... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 514. Quote part annuelle(moyenne) : 1284 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946056)

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 12ème étage / R + 12
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques