Appartement St Nazaire (44600)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.01 m²

129990 €

EXCLU - Grand et joli T2 à Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE - Dans le centre ville de Saint-Nazaire, ce grand et très joli T2 de 56 m2 loi carrez dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole (faibles charges). Situé entre le tribunal et l'avenue de la république, au 2ème étage, dans un quartier concerné par le développement du projet ville-jardin de l'agglomération, vous avez déjà toutes les commodités à pied. A 15 minutes à pied de la Gare, 15 min à pied de la plage. 7 min à pied du Ruban Bleu. Cet appartement traversant Nord/Sud offre beaucoup d'espace et de luminosité dans toutes les pièces, le tout sur un beau parquet qui ne manque pas de donner du cachet à l'ensemble. Il comprend une belle entrée qui déssert les autres pièces : un salle d'eau avec WC rénovée récemment, une belle chambre avec balconnet, un salon-séjour-cuisine de 31m2 ! Appartement libre de locataire dont le loyer était de 540EUR, soit un rendement locatif brut de 4,77 %. Le DPE a été effectué le 19/01/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 215 kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 46kg éqCO2/m2/an (classé D), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1250 EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 129990 Euros comprend les honoraires de négociation forfaitaire de 5990EUR TTC à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 124000 EUR. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 56.01 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 2 balcons
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Interphone

Diagnostics énergétiques