Appartement St Nazaire (44600) - MARCHER

T3 dernier étage– 89 m²–Hyper centre –2/3 chambres

Saint-Nazaire - Hyper centre – Appartement lumineux 89 m² – Dernier étageSitué au 3 ? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, cet appartement traversant de 89 m² offre beaux volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Il comprend : • une pièce de vie lumineuse• 2 grandes chambres avec placards (Possibilité de créer facilement une 3 ? chambre ou un espace bureau)• une cuisine indépendante• une salle de bain séparéeUn grenier privatif permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire ou l'ouverture d'un toit cathédrale sur la pièce de vie pour redonner tout le cachet de la bâtisse. Emplacement privilégié en hyper centre, tout se fait à pied : marché, commerces, écoles, médiathèque. Stationnement facileCopropriété bien entretenueBien de caractèreIdéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 176 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811188)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques