Appartement St Ouen l'Aumone (95310)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : * Rue Edouard Branly * Comme une maison... mais en duplex ! Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant de 99, ce duplex de 58 m² vous offre un cadre de vie agréable, à moins de 15 minutes à pied de la gare de Saint Ouen l'Aumone - Liesse, entouré de nombreux espaces verts. L'appartement au 1er étage se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : oUne entrée fonctionnelle avec rangements oUne cuisine indépendante oUn grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud oDes toilettes séparés À l'étage : oUn dégagement avec espace de rangement oUne salle de bain avec baignoire et toilettes oDeux chambres L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Ce bien est complété par un BOX FERMÉ et un CELLIER avec Lumière et Electricité chacun, idéal pour le stationnement et le stockage. Sans voisin au-dessus, ce duplex offre un véritable confort de vie, proche de toutes commodités, dans un environnement paisible. Il s'apparente à une maison avec les avantages d'un appartement sécurisé. Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67¤ par mois (soit 2708.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 2708.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31031502)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 20.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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