Appartement St Ouen sur Seine (93400)

Appartement 2 pièces

Appartement 2 pièces À VENDRE – T2 lumineux en dernier étage À proximité immédiate de Paris, dans un secteur en plein essor, découvrez ce charmant appartement T2 de 27.16 m² situé au 12 rue Marcel Sembat à Saint-Ouen au 5e et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien, calme et bien entretenu. Disposition et prestations : Séjour lumineux exposé plein sud, cuisine équipée, chambre avec rangements 11m², Salle de douche - wc. Chauffage électrique via radiateurs en fonte, double vitrage PVC, Cave en sous-sol. Résidence sécurisée : Entrée par double porte avec digicode, badge et interphone vidéo. Local à vélos sécurisé dans la cour privative. Ravalement de façade réalisé en 2025. Une adresse stratégique : Situé dans un quartier résidentiel dynamique, à seulement 12 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 & 14 – accès direct à Paris centre, Aeroport d'Orly, La Défense, Gare de Lyon. Saint-Lazare...) et à 12 minutes de Porte de Clignancourt (ligne 4 et tram T3). Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre. Nombre de lots dans la copropriété: 50 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 75 euros/mois Pas de procédure en cours Taxe foncière : 507 euros/an Classe énergie 680 kWhEP/m².an (G) Classe climat 22 kg CO2/m².an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 euros / 1570 euros Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.

Caractéristiques

• Appartement de 27.16 m²
• Construit en 1926
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cave
• Concierge

Diagnostics énergétiques