Appartement St Ouen sur Seine (93400)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Kamel Idres vous propose: * EXCLUSIVITE * * NOUVEAUTÉ * Venez découvrir ce charmant studio situé dans la paisible ville de Saint-Ouen-sur-Seine, idéalement niché au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée. Ce studio de 23 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, offre un cadre de vie confortable et pratique. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis dans un espace très lumineux composé d'une Salle d'eau, d'un WC, d'une Cuisine et d'un Séjour. La disposition intelligente des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une personne seule ou un couple. La résidence, construite en 1975, est en bon état général et bénéficie de prestations modernes pour votre confort au quotidien. Un digicode assure la sécurité des résidents, tandis que le chauffage au gaz naturel, distribué par des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Les équipements modernes ne manquent pas, avec la fibre optique, la télévision par câble et les prises téléphone câble pour rester connecté. De plus, un ascenseur facilite l'accès aux étages, rendant la vie quotidienne plus pratique. Profitez de la proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun * et des espaces verts pour un cadre de vie épanouissant. * A proximité immédiate du métro 13 et 14. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce studio confortable dans un quartier paisible de Saint-Ouen-sur-Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146216)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 23.00 m²
• Construit en 1975
• studio
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Digicode

Diagnostics énergétiques