Appartement St Ouen sur Seine (93400)

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Ludovic Lanzini vous propose : Rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement T3 en duplex avec jardin à Saint-Ouen-sur-Seine dans un immeuble récent. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Ouen-sur-Seine, ce superbe appartement de 77 m² offre un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Construit en 2014, ce bien bénéficie d'une conception moderne et de finitions de qualité. À votre arrivée, vous serez séduit par le jardin privé offrant un espace extérieur de 41 m² paysagé propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'exposition idéale au sud et à l'est apportent une belle luminosité à l'appartement. Au RDC vous trouverez une belle pièce à vivre de 32 m² ouvert sur le jardin et la cuisine équipée offrant un cadre convivial et apaisant, une buanderie transformable en salle d'eau. À l'étage vous attend 2 chambres lumineuses chacune avec rangement dont une avec un beau dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous trouverez également un balcon pour profiter des douces soirées en plein air. Les prestations haut de gamme de cet appartement comprennent l'accès à la fibre, un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone, et un chauffage individuel pour votre confort optimal. De plus, la résidence fermée offre une sécurité accrue pour vous et votre famille. Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative, offrant ainsi un confort de vie indéniable. Cet appartement allie confort, modernité et calme, une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir à Saint-Ouen-sur-Seine. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.33¤ par mois (soit 3472 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Lanzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 3472 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302581)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 41.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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