Appartement St Ouen sur Seine (93400)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Kamel Idres vous propose : * NOUVEAUTE SAINT OUEN * * EXCLUSIVITÉ * Investissez judicieusement dans ce studio à Saint-Ouen-sur-Seine, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble historique datant de 1933. Ce studio de 18 m² offre un espace de vie compact et fonctionnel, parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif. L'intérieur du studio est agencé de façon optimale, avec une pièce principale lumineuse qui peut être facilement aménagée pour créer un espace de vie confortable. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos préférences. La localisation de ce studio est un atout majeur, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 4 ème étage sur 5 d'un immeuble, vous pourrez profiter de la vue dégagée, et du calme environnant, créant ainsi un havre de paix en plein cOEur de la ville. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces locaux, les écoles et les espaces de loisirs. Vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville et accéder à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que vous souhaitiez investir pour louer ou pour y vivre, ce studio à Saint-Ouen-sur-Seine est une opportunité à ne pas manquer. Avec son charme atypique, sa rénovation récente et sa localisation stratégique, ce bien immobilier a tout pour séduire les personnes en quête d'un investissement sûr et rentable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce studio. C'est une occasion unique à saisir dans un secteur en plein essor. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31159079)

Caractéristiques

• Appartement de 18.00 m²
• Construit en 1933
• studio
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 5
• Radiateur électrique
• Digicode

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