Maison St Paul de Vence (06570)

VILLA PROVENÇALE 5 PIÈCES 127 M² – SAINT-PAUL-DE-VENCE

VILLA PROVENÇALE 5 PIÈCES 127 M² – SAINT-PAUL-DE-VENCE Vue dégagée – Piscine à débordement – Jardin paysager – Exposition Sud-Ouest Venez découvrir cette magnifique villa provençale de 127 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Paul-de-Vence. En position dominante, discrètement mitoyenne, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur les collines environnantes. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 127 m² • Terrain : 1 200 m² en restanques, joliment arboré • Piscine : À débordement 4x8 m, parfaitement intégrée à son environnement • Orientation : Sud-Ouest • Stationnements : Plusieurs places sous abri Un intérieur chaleureux et lumineux : La villa offre un cadre de vie alliant charme provençal et prestations de qualité : poutres apparentes en chêne massif, sol en travertin, chauffage au sol… À l’étage : • Suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur une terrasse privative avec vue panoramique • Seconde chambre avec accès à une vaste véranda baignée de lumière, mezzanine avec espace nuit, salle de bain indépendante et WC séparé En rez-de-jardin : • Espace de vie spacieux de 50 m², avec cheminée en pierre et cuisine américaine sur mesure en chêne massif et pierre naturelle de Vence • Troisième chambre avec salle de bain attenante (baignoire en fonte), donnant sur la terrasse • Buanderie fonctionnelle avec rangements À proximité immédiate : • Centre du village de Saint-Paul-de-Vence • Commerces et restaurants • Centre commercial Polygone Riviera à 10 minutes • Accès A8 rapide Informations complémentaires : • Année de construction : 2001 • Type de chauffage : Chauffage au sol (électrique) • Assainissement : Tout-à-l’égout • Taxe foncière : • DPE : 188 kWh/m⅖an (D) / 6 Kg/an (B) • Honoraires : À la charge du vendeur Un bien rare dans un secteur recherché : Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se prête aussi parfaitement à la location saisonnière haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• 4 pièces
• Chauffage au sol au gaz
• Orienté ouest
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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