Appartement St Paul (97434)

BAISSE DE PRIX / Situation exceptionnelle pour ce T1 Duplex / plage des Roches Noires à ST-Gilles les bains

BAISSE DE PRIX / Bien rare et situation exceptionnelle pour ce T1 duplex lumineux et entièrement meublé. Vous aurez un accès direct à la plage des Roches Noires et à son esplanade. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou pour vous faire plaisir, ce bien est au coeur de l'environnement St-Gillois : restaurants, commerces de proximité, port de plaisance, loisirs... Travaux récents : climatiseurs (x2), salle d'eau, peintures. Il bénéficie en outre d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Vous apprécierez ses vues mer, esplanade et montagne depuis sa varangue de 15m2. Surface totale au sol : 54,71m2 ; dont varangue 15,16m2 ; Loi Carrez : 37,94m2 Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube. Ce Bien COUP DE COEUR vous est proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier à La Réunion. Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 12060

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques