Appartement St Pierre en Faucigny (74800)

Grand T2 avec vue exceptionnelle

Grand T2 avec vue exceptionnelle Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement ! A Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), quartier gare, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, je vous présente ce grand T2 de 49,46 m2 « Carrez » avec 18 m2 de balcon filant, une cave et de nombreux stationnements disponibles. Situé au premier étage (sans ascenseur) d’une résidence bâtie en 1973, cet appartement vous charmera par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce logement est à l'abri des nuisances sonores routières et n'a pas de vis-à-vis gênants. Il est conseillé de me contacter au plus vite pour cette annonce. Bien que la cuisine et la salle d’eau soient neuves, il y a des travaux à réaliser pour améliorer le DPE et le confort: -Remplacement des fenêtres (devis de 9.071,33euros TTC) -Pose de placards; -Parquets et plinthes vieillissants; -Peinture; -Poignées de portes à changer. Agencement: -Entrée de 6,12 m2 ; -Salon de 17,64 m2 ; -Cuisine récente et indépendante de 8,42 m2 ; -Salle d’eau récente de 3,35 m2 ; -Chambre de 12,17 m2 ; -WC séparé et récent ; -Cave de 5,30 m2. Découvrez un film immobilier dans cette annonce ou sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement abouti pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Environnement: Moins de 15 minutes à pied: Ecole, banque, centre-ville, supermarché, boulangerie, fitness, parc, restaurants, coiffeurs, médecin, pharmacie ; Arrêt de bus à 90 mètres: -Bus 460: De Marnaz à La-Roche-sur-Foron ; -Bus D: Vers Scientrier Credoz et Saint-Jean-de-Sixt. Gare à 260 mètres: Trains en direction de: Annemasse, Pas de l’Echelle, Groisy, Magland, Saint-Gervais-les-Bains, La Roche sur Foron, Genève, Coppet, Passy, Annecy, Bellegarde. Résidence composée de 23 lots principaux de copropriété. Moyenne des charges trimestrielles: Charges générales (ménage, syndic, entretien, eau froide): 226,74 euros Chauffage et eau chaude: 306,60 euros Fonds pour travaux: 55,93 euros Aucun travaux prévus ni litiges importants en cours signalés dans les derniers PV d’AG. Chauffage: Gaz collectif avec comptage individuel des consommations. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les deux Savoie (74 et 73), l’Ain (01), et le Canton de Genève. Chers confrères, notre agence est ouverte au partage inter-agences (sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m’a pas contacté au préalable) alors n’hésitez pas.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1973
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• 1 balcon de 18.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté est nord
• Cave

Diagnostics énergétiques