Appartement St Pierre en Faucigny (74800)

T2 loué à Saint-Pierre-en-Faucigny , APPARTEMENT facile à vivre

Parce qu'un bon investissement immobilier, c'est avant tout un appartement dans lequel les locataires se sentent bien au quotidien... Situé au 1er étage d'une copropriété de 9 appartements rénovée en 2021, cet appartement T2 de 53,33 m², actuellement loué depuis septembre 2024 (850 € hors charges/mois), offre un cadre de vie pratique et confortable à Saint-Pierre-en-Faucigny. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ Les locataires apprécient notamment : Une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine équipée ouverte — un espace facile à aménager et convivial. Une grande chambre de plus de 12 m² avec placards muraux — un vrai plus pour optimiser le rangement. Une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. DES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN Deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place en sous-sol — confort et praticité au quotidien. Une cave en sous-sol pour les besoins de rangement supplémentaires. Une résidence rénovée récemment — pas de travaux à prévoir. Des charges de copropriété faibles pour un budget maîtrisé. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ À seulement 1 min de l'autoroute pour rejoindre Genève, Annecy ou Chamonix. À 3 min de la gare Léman Express — un vrai atout pour les déplacements. Commerces, écoles et services à proximité directe. Un appartement loué, bien entretenu, dans une résidence calme — idéal pour un projet immobilier serein à Saint-Pierre-en-Faucigny. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 572€ ~ 776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Caractéristiques

• Appartement de 53.33 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz
• Interphone

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