Appartement St Pierre en Faucigny (74800)

T2 Rez-de-chaussée avec BEL ESPACE EXTÉRIEUR CLOS — Idéal PREMIER ACHAT

Vous rêvez d'un premier appartement fonctionnel, avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours ? Ne cherchez plus ! Ce T2 en rez-de-chaussée, traversant et lumineux, est situé dans une petite copropriété rénovée en 2021, à Saint-Pierre-en-Faucigny. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET STRATÉGIQUE À 1 min de l'autoroute vers Genève, Annecy et Chamonix À 3 min de la gare Léman Express — un atout pour les frontaliers Commerces, écoles et commodités accessibles à pied UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec accès direct à l'extérieur Une salle de bains et des WC séparés Appartement traversant : belle luminosité toute la journée UN ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 25,35 m² — ORIENTÉ PLEIN SUD Un vrai plus pour votre confort au quotidien : un espace extérieur clos exposé plein sud — idéal pour installer une table, un transat ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Deux stationnements privatifs (extérieur + sous-sol) Une cave pratique pour le rangement Charges de copropriété faibles Petite copropriété rénovée — aucun travaux à prévoir Cet appartement est parfait pour un premier achat : un cadre de vie pratique, un extérieur agréable, et un emplacement stratégique à Saint-Pierre-en-Faucigny. Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi et parlons-en ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 587€ ~ 795€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Caractéristiques

• Appartement de 45.37 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques